大家大伙都了解，在买房的过程中，大家都会签订不少的购房协议，这类协议当中也包含了定金协议。定金在违约的状况下，是有定金罚则的，而对于购房合同来讲，违约的话，里面也有相应的违约金的赔偿条约。那样，定金违约金如何索赔？违约金上限30％如何理解？
1、违约金与定金罚则，二者不可并用，只能选择其中一个倡导。依据合同法第116条规定当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，他们可以选择适用违约金或者定金条约。
定金违约金如何索赔？
3、违约金与补偿性法定损害赔偿金（简称赔偿金）：违约金小于损失，（非违约方）可需要增加（当然可增加到损失的数额）；违约金大于损失（高于损失但不过分），（非违约方可需要）适用违约金；违约金大于损失（过分高于损失），（违约方）可需要予以适合降低。
2、合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的状况下，假如一方违约，他们当事人可以选择适用违约金或者定金条约，即他们享有选择权，可以选择适用违约金条约，也可以选择适用定金条约，但二者不可以并用。
违约金上限30％如何理解？
2、同时，在法定赔偿责任以外，合同法又有一个违约金赔偿责任。而这个违约金是独立于法定赔偿损失的。也就是说，假如合同约定了违约金，过错方既要承担法定赔偿责任，又要承担违约金赔偿责任。
1、大家了解，违约金是可约定，也是可以不约定的。即便合同没约定违约金，假如一方违约并导致另一方损失的，违约方也要对其导致的损失进行赔偿。这个是法定赔偿责任，最好理解。
上述文章即是记者给大伙收拾的关于定金违约金如何索赔与违约金上限30％如何理解的详细情况，期望可以帮到各位有需要的人。对于定金和违约金的赔偿办法，记者觉得，大伙在买房签订协议的时候必须要注意，不可以违背最基本的规定，同时也要尽量保障自己权益。
3、而违约金低于损失30％的规定，就是基于公平原则，针对赔偿责任＋违约金赔偿发生叠加时，对过高违约金的一个限制。或就是说，在有违约金条约的状况下，被违约方能获得的损失赔偿是损失的100％（法定赔偿责任）＋30％（违约赔偿责任限额）。
